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賣房前如何讓房子增值?

joyce

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說到賣房子,大家最擔心的就是房子是不是能賣個好價錢。明明情況都差不多,爲什麽別人家的房子可以賣出高價? 而自家的房子售價不高,卻無人問津。其實,只要在賣房前做好這幾件事就能讓你的房子增值。具體是那些事呢?一起來看看吧。

1.清理房屋

房子一旦標價出售,購房者隨時都可能會上門看房,所以應該盡力保持房屋整潔。清理房子的第一步就是將清理掉屋內的雜物或是陳舊的家具。屋內的東西越少,購房者越能看清楚房屋的構造和特色。你可以把照片,裝飾畫,不用的家電都收納好。太多凸顯個人愛好的東西擺在外面會限制購房者對房子的想象。記得把這些東西收起來,讓購房者有展現自己喜好的余地。

2.打掃衛生

賣房前做個徹底的大掃除很有必要。所有的窗戶,家具,櫥櫃,包括不顯眼的地方,如冰箱背面和床底下都應該被打掃的幹幹淨淨。這麽做的目的是向購房者展示,這間房子一直都被精心的打理著。而且,一個幹淨的房子才能營造出家的感覺。

3.布置

在整理和清潔您的房屋後,你可以考慮重新擺放的你家具,以便營造出空間感。讓購房者可以通過環顧四周來估計房屋的大小。但也不要搬走所有的家具,這樣會讓家裏看上去空蕩蕩的。也可以適當放置一些花束,讓房子看上去更美觀。

4.粉刷

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不要害怕重新粉刷牆面,這可以使你的房子煥然一新。你可以找專業的人來爲你粉刷,也可以選擇自己來完成。要注意的是,油漆要選擇中性的顔色,或是與家具匹配。不要選用過于大膽的顔色,例如黃色,紅色。

5.適當整修

住了多年的房子出現損耗等問題是在所難免的。所以在出售前可以做一些適度的整修,例如,水龍頭、房門、牆面等,都可以進行一定的維修,你可以先將房子的這些問題都記錄下來,然後一一整修。但是,也不必對房子做大的整修,因爲多數購房者在買房後會重新裝修,所以大修大改沒有意義。

6.光照充足

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通常買家會在不同的時間點看房,以了解房屋的采光情況。采光不足的房子往往存在陰暗、潮濕等問題。而且因爲需要長時間的開燈,因此電費花銷也更多。所以想讓屋子買個好價錢,保證充足的采光是很有必要的。你可以在屋內多安裝幾面鏡子,或者把窗戶換成落地窗,這些都可以改善采光情況。

除此之外,屋內的燈光也會影響買家對房屋的觀感。明亮的燈光更能營造出寬敞,溫馨的感覺。所以替換老舊的燈光設施也很重要。你可以安裝外形美觀又明亮的節能燈來改善屋內的燈光。節能燈耗電少,買家不會因此擔心電費開銷。並且在光線舒適的環境下,買家會對房屋有更好的印象。

7.清潔廚房

廚房是家裏最重要的公共區域之一。因此,保持廚房的整潔衛生尤爲重要。用過的廚具記得要清洗幹淨,水池上的汙垢也得想辦法去掉,垃圾桶裏的剩菜剩飯也一定要收拾幹淨,不然會産生異味,給購房者留下肮髒的印象。另外,你也可以更換廚房的門把手和櫃子上的把手,或是購買一些新的廚具陳列在廚房裏使廚房看上去更美觀。

8.整修廁所

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廁所的邊邊角角很容易藏汙納垢,同時也很容易被忽視,比如馬桶邊緣、下水口,等。所以大家一定要記得清理幹淨這些角落。你也可以更換廁所裏老舊的物件,例如發黴的鏡子,馬桶刷、地毯等。最後,不要忘記把台面上的日用品都整理好,並盡可能都收納在看不見的地方,這樣會讓廁所看上去更整潔。

9.整理儲物間

想象一下,買家對你的屋子有了個不錯的印象,直到他打開儲物間,所有的“垃圾”都掉了出來。這樣的畫面是不是想想就覺得尴尬。所有,請記得收拾一下儲物間。把根本用不到的東西都處理掉,你可以考慮把它們送給慈善機構,或是放到二手市場轉賣。

10.房屋檢查

自己檢查房屋的情況,難免會有遺漏。畢竟已經在這個空間生活久了,很多問題自己會感覺不到。所以最好找其他人來幫你檢查房屋。一般來說,房産經紀人經驗豐富,他們會給你很多好的建議。

總之,想要把房子賣出好價錢,就要多動動腦子,在細節上多費些心思。做到上面這些,房子的價值肯定會增加不少。祝大家能把房子賣出滿意的價格!

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